Hernalser Hauptstraße

 

Bauherr: Jolo Immobilien GmbH  /  Ort: 1170 Wien  /  Projektierung: 2012  /  Nutzung: Wohnen  /  Fläche: WNFL 580 m² / Loggien+Terrassen 232 m²

 

Projektbeschreibung

Bilder

Pläne

 
 

Das Bestandsgebäude ist statisch in sehr gutem Zustand. Die Einbindetiefe der Fundamente beträgt über 110 cm.

Die Erschließung des Dachgeschoßes erfolgt über zwei Aufzüge von denen ein Aufzug im Hof und der zweite im Stiegenhaus positioniert wird.

Der Dachausbau besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auf eine barrierefreie Nutzung im ersten Dachgeschoß ausgelegt. Sämtliche funktionell notwendigen Räume befinden sich auf einer Ebene. Im zweiten DG befindet sich lediglich ein Raum mit Küche und Lager welcher der Dachterrasse zugeordnet ist. Die Dachterrassen sind so angelegt, dass ein Wind und Lärmschutz wie ein Blick zu Grünraum gewährleistet ist.

Die straßenseitigen Gaupen sind nicht länger als ein Drittel der Fassadenlängen. Hofseitig werden Gaupenlängen bis zu 50% der zuordenbaren Fassadenlängen in Anspruch genommen. Es sind also keine Ausnahmegenehmigungen zu erwirken.